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2018年12月北京新建住宅成交价猛增 机构:结构性成交的结果

2019-01-23 18:05
作者:马习习
来源: 中国网地产

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  2018年最后一个月,北京新建商品房市场表现亮眼。根据北京中原统计数据显示,12月北京新建商品房市场居住类物业(不含回迁房,含普宅、豪宅、别墅、自住房、酒店公寓)新增供应、成交套数、成交面积、成交价格、成交额均远高于2017年同期。

2018年12月北京新建住宅成交价猛增

图片来源:北京中原

  12月北京新建商品房总成交额538.6亿元,环比11月上涨92%,共成交5376套,环比11月增加358套。其中居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交416.99亿元,环比11月成交增长66%,共销售4355套,环比11月减少50套,成交均价60823元/平方米,环比11月成交价格大涨14000元/平方米。

  对于2018年12月北京新建住宅成交价格猛增的原因,北京中原认为是结构性成交,高端产品成交比例高的结果。

  从产品类别来看,2018年12月,北京普宅市场成交额再度增长,达216.06亿元,环比11月上涨37%,创下2018年月度成交额的新高;成交2281套,环比减少153套,总成交面积31.41万平方米,平均成交价68769元/平方米,环比11月大增14000元/平方米,套均价947万元/套,环比上涨299万元/套。

  别墅市场环比11月量价齐涨,成交套数、成交额、成交面积、成交价格均创下2018年新高。成交额为169.33亿元,同比大涨165%;成交面积为26.54万平方米,是2017年12月的2倍,占2018年12月北京市场总成交量的26%;平均成交价63811元/平方米,环比11月上涨13000元/平方米,套均价2294万元/套,环比增长1001万元/套。

  由于北京高端住宅集体突围,12月北京豪宅市场成交大幅增长。成交548套,是11月的2倍;成交额150.81亿元,环比增长2倍多;平均成交价今年首次突破10万元/平方米,为104743元/平方米,环比11月价格上涨13000元/平方米,套均价2752万元/套,环比11月增加1222万元/套。

  数据显示,12月北京写字楼成交量价齐增,商业市场则不如2017年同期。此外,自住房成交额、成交面积环比均下跌,成交额环比下跌7%,成交面积则下滑34%。

(文章来源:中国网地产)

(责任编辑:DF120)

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